Manutenção predial preventiva e corretiva em Santana
Companhia de Desenvolvimento do Município de Santana Codesan Santana/AP
Companhia de Desenvolvimento do Município de Santana Codesan (Santana/AP) abriu uma concorrência eletrônica para manutenção predial preventiva e corretiva em Santana. O valor estimado é de R$ 16.192.641,62 e as propostas podem ser enviadas até 13 de novembro de 2026 às 08:48 (horário de Brasília). O edital completo está no PNCP.
O que o órgão quer
A Codesan contrata empresa especializada para manutenção preventiva e corretiva de edificações e áreas externas, incluindo obras civis, elétricas, hidrossanitárias, pintura, cobertura e esquadrias. Os serviços são divididos em 18 grupos e 353 itens da planilha orçamentária, para preservar segurança, funcionalidade e adequação das instalações prediais.
Resumo escrito pela IA da Varredura a partir do objeto oficial. O edital é a fonte.
Fonte: PNCP (Portal Nacional de Contratações Públicas).
- Valor estimado
- R$ 16.192.641,62
- Propostas até
- 13/11/2026, 08:48
- 11 dias restantes · horário de Brasília
- Publicada em
- 17 de setembro de 2026
- Modalidade
- Concorrência eletrônica
- Situação
- Aberta
- Nº no PNCP
- 59212232000156-1-000006/2026
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Linha do tempo
- Publicada no PNCPjá passouData em que o órgão divulgou a licitação.
- Pedir esclarecimento atéestimado pela leiO edital fala em 3 dias úteis antes da sessão; a data é calculada. Feriados não entram na conta. Confira no edital.
- Impugnar o edital atéestimado pela leiPela Lei 14.133/2021 (art. 164), o prazo de impugnar é o mesmo de pedir esclarecimento. Confira no edital. Feriados não entram na conta.
- Propostas atéPrazo final para enviar a proposta e os documentos na plataforma.
Como participar
Os passos para uma empresa disputar esta licitação.
1. Leia o edital e os anexos
O edital, o termo de referência e as planilhas estão no PNCP (fonte oficial). A Varredura já leu o documento: o que ele exige está logo abaixo.
Abrir2. Separe a habilitação
10 documentos de habilitação e 10 exigências técnicas listados nesta página, mais regularidade fiscal e trabalhista em dia.
3. Tire dúvidas a tempo
Pedido de esclarecimento ou impugnação 3 dias úteis antes da abertura do certame, por [email protected] ou https://www.comprasnet.gov.br/.
4. Cadastre a proposta na plataforma
A disputa acontece na plataforma indicada pelo órgão; a proposta e os documentos entram até 13/11/2026 às 08:48, horário de Brasília. A Varredura não envia a proposta: quem envia é a empresa, com login e certificado digital.
Abrir5. Acompanhe a sessão e o resultado
Sessão de disputa em 13/11/2026, em https://www.comprasnet.gov.br/. Lances, habilitação e o resultado ficam na plataforma e no PNCP; o PNCP publica quem venceu e por quanto.
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O que o edital exige
Leitura do edital pela IA da Varredura (108 páginas). Confira sempre no documento oficial.
Será contratada empresa para manutenção predial preventiva e corretiva em edificações públicas de Santana/AP. O valor estimado é de R$ 16,2 milhões, com prazo de vigência de até xx meses. O critério de julgamento é o menor preço global, e a principal exigência é comprovar experiência técnica em serviços similares.
- Critério de julgamento
- Menor preço global
- Sessão de disputa
- 13/11/2026 · https://www.comprasnet.gov.br/
- Prazo de execução
- xx meses (vigência do contrato)
- Local de execução
- Santana/AP
- Garantia
- Garantia adicional será exigida se a proposta for inferior a 85% do valor orçado pela Administração.
- Esclarecimentos
- 3 dias úteis antes da abertura do certame · [email protected] ou https://www.comprasnet.gov.br/
- Exclusiva para ME/EPP
- Não: aberta a todos os portes
Documentos de habilitação (10)
- Cadastro no SICAF e no Sistema de Compras do Governo Federal
- Certidões negativas de débitos fiscais, trabalhistas e previdenciárias (emitidas até 30 dias antes da abertura)
- Comprovação de regularidade fiscal, social e trabalhista via SICAF
- Registro no CREA ou CAU (vigente na data da proposta)
- Declaração de que atende aos requisitos de habilitação e de que cumpre a reserva de cargos para pessoas com deficiência
- Comprovação de que a proposta inclui todos os custos trabalhistas, previdenciários e tributários
- Certidão de Acervo Técnico (CAT) do profissional responsável comprovando experiência mínima em telhamento e revestimento cerâmico
- Atestado de execução de serviços semelhantes, comprovando experiência anterior da empresa
- Declaração de que não está impedida de participar por sanções ou vínculos proibidos
- Comprovação de que não é empresa estrangeira sem representação legal no Brasil
Qualificação técnica (10)
- Experiência mínima em serviços de telhamento ou cobertura com área de 400 m²
- Experiência mínima em revestimento cerâmico em pisos ou paredes com área de 400 m²
- Atestado de execução de serviços semelhantes, comprovando experiência anterior da empresa
- Profissional responsável técnico com registro no CREA ou CAU e com CAT comprovando experiência
- Comprovação de que a empresa possui pleno conhecimento do objeto e das condições de execução
- Somatório de atestados aceito para atingir o quantitativo mínimo exigido
- Admissão de experiência de consórcio, com somatório dos quantitativos dos membros
- Responsabilidade técnica do profissional indicado na execução do objeto
- Experiência em serviços de características semelhantes às parcelas do objeto
- Comprovação de que o profissional responsável está vinculado à empresa até a assinatura do contrato
6 pontos de atenção que podem eliminar a empresa
Os pontos de atenção, a página de cada exigência e a nota de match são dos clientes.
Descrição oficial
Registro de Preços para futura e eventual contratação de empresa especializada na prestação de serviços comuns de engenharia de manutenção predial preventiva e corretiva, destinados ao atendimento das demandas da Companhia de Desenvolvimento do Município de Santana – CODESAN e das Secretarias e Departamentos vinculados à Prefeitura Municipal de Santana. Os serviços compreendem a execução de atividades voltadas à conservação, recuperação e manutenção das edificações públicas e das áreas externas a elas vinculadas, incluindo, dentre outras, intervenções civis, elétricas, hidrossanitárias, de pintura, cobertura, revestimentos, esquadrias e demais serviços correlatos, discriminados nos 18 (dezoito) grupos e 353 (trezentos e cinquenta e três) itens da Planilha Orçamentária (Anexo II do Termo de Referência), necessários à preservação da segurança, funcionalidade e adequação das instalações prediais
Itens da licitação
1 item, como o órgão cadastrou no PNCP.
| Item | Descrição | Qtd. | Unitário estimado |
|---|---|---|---|
| 1 | Manutenção / Reforma Predial Manutenção / Reforma Predial | 1 UNIDADE | R$ 16.192.641,62 |
Dados do processo
- Esfera
- Municipal
- Modo de disputa
- Aberto
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 28, II
- Processo
- 196/2026
- Registro de preços
- Sim
- Situação na fonte
- Divulgada no PNCP
Órgão
Companhia de Desenvolvimento do Município de Santana Codesan
Companhia de Desenvolvimento do Município de Santana Codesan
Unidade: Map-companhia Desenvolvimento Mun. Santana
Local: Santana/AP
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Perguntas e respostas
Até quando posso enviar proposta para "Manutenção predial preventiva e corretiva em Santana"?
- As propostas podem ser enviadas até 13/11/2026 às 08:48, horário de Brasília, conforme o PNCP.
Qual é o valor estimado?
- O valor estimado informado pelo órgão é R$ 16.192.641,62.
Quem está contratando e onde?
- Companhia de Desenvolvimento do Município de Santana Codesan, em Santana/AP, por concorrência eletrônica. Número de controle no PNCP: 59212232000156-1-000006/2026.
Onde está o edital completo?
- No PNCP, pelo link "Ver no PNCP" desta página. A Varredura já leu o edital: 21 exigências de habilitação e 6 pontos de atenção, com a página de cada um — a análise completa é dos clientes.
O que é concorrência eletrônica?
- Modalidade para obras, serviços de engenharia e contratações de maior complexidade, pela internet; o julgamento pode ser por menor preço, melhor técnica ou técnica e preço (Lei 14.133/2021, art. 28).
Quem pode participar?
- Qualquer empresa com CNPJ ativo que cumpra a habilitação do edital: regularidade jurídica, fiscal e trabalhista, qualificação econômico-financeira e técnica. Neste edital há 10 exigências técnicas, listadas nesta página.
Quando é a sessão de disputa?
- 13/11/2026, em https://www.comprasnet.gov.br/, conforme o edital.
Como as propostas são julgadas?
- Pelo critério de menor preço global, conforme o edital.
Qual é o prazo de execução?
- xx meses (vigência do contrato), em Santana/AP.
O que é registro de preços?
- Nesta licitação o órgão registra os preços vencedores numa ata (em geral por até 1 ano) e compra conforme a necessidade, sem garantia de quantidade mínima.