Reforma e adaptação dos 7º e 8º andares do Edifício Top Center
Conselho Regional dos Representantes Comerciais No Estado do Espírito Santo Vitória/ES
Conselho Regional dos Representantes Comerciais No Estado do Espírito Santo (Vitória/ES) abriu uma concorrência eletrônica para reforma e adaptação dos 7º e 8º andares do Edifício Top Center. O valor estimado é de R$ 1.988.251,65 e as propostas podem ser enviadas até 25 de novembro de 2026 às 09:00 (horário de Brasília). O edital completo está no PNCP.
O que o órgão quer
Reforma e adaptação das instalações dos 7º e 8º andares do Edifício Top Center, sede do CORE-ES, conforme projetos aprovados. A obra inclui todas as etapas definidas no cronograma físico-financeiro do Projeto Básico. O trabalho será executado de forma a atender às normas técnicas e exigências legais vigentes.
Resumo escrito pela IA da Varredura a partir do objeto oficial. O edital é a fonte.
Fonte: PNCP (Portal Nacional de Contratações Públicas).
- Valor estimado
- R$ 1.988.251,65
- Propostas até
- 25/11/2026, 09:00
- 29 dias restantes · horário de Brasília
- Publicada em
- 20 de outubro de 2026
- Modalidade
- Concorrência eletrônica
- Situação
- Aberta
- Nº no PNCP
- 28167864000111-1-000036/2026
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Linha do tempo
- Publicada no PNCPjá passouData em que o órgão divulgou a licitação.
- Pedir esclarecimento atéestimado pela leiO edital fala em 3 dias úteis antes da sessão; a data é calculada. Feriados não entram na conta. Confira no edital.
- Impugnar o edital atéestimado pela leiPela Lei 14.133/2021 (art. 164), o prazo de impugnar é o mesmo de pedir esclarecimento. Confira no edital. Feriados não entram na conta.
- Propostas atéPrazo final para enviar a proposta e os documentos na plataforma.
- Sessão de disputaDia e hora da abertura das propostas e da disputa, como está no edital.
Como participar
Os passos para uma empresa disputar esta licitação.
1. Leia o edital e os anexos
O edital, o termo de referência e as planilhas estão no PNCP (fonte oficial). A Varredura já leu o documento: o que ele exige está logo abaixo.
Abrir2. Separe a habilitação
10 documentos de habilitação e 10 exigências técnicas listados nesta página, mais regularidade fiscal e trabalhista em dia.
3. Tire dúvidas a tempo
Pedido de esclarecimento ou impugnação 3 dias úteis antes da data da sessão pública, por e-mail [email protected].
4. Cadastre a proposta na plataforma
A disputa acontece na plataforma indicada pelo órgão; a proposta e os documentos entram até 25/11/2026 às 09:00, horário de Brasília. A Varredura não envia a proposta: quem envia é a empresa, com login e certificado digital.
Abrir5. Acompanhe a sessão e o resultado
Sessão de disputa em 26/11/2026, em Sistema eletrônico Compras.gov. Lances, habilitação e o resultado ficam na plataforma e no PNCP; o PNCP publica quem venceu e por quanto.
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O que o edital exige
Leitura do edital pela IA da Varredura (32 páginas). Confira sempre no documento oficial.
Será contratada uma empresa para reformar e adaptar os 7º e 8º andares do Edifício Top Center, em Vitória/ES. O valor estimado é de R$ 1,988 milhão, com prazo de 20 meses. O que mais pesa para participar é a exigência de atestados técnicos comprovando experiência em reformas comerciais, instalações elétricas e reforço estrutural.
- Critério de julgamento
- Menor preço global
- Sessão de disputa
- 26/11/2026 · Sistema eletrônico Compras.gov
- Prazo de execução
- 20 meses
- Local de execução
- Rua Desembargador Sampaio, 40, Praia do Canto – CEP: 29055-250, Vitória/ES
- Garantia
- Garantia de execução contratual de 5% do valor global, podendo ser em caução, seguro-garantia, fiança bancária ou título de capitalização. A garantia deve ter validade mínima de 3 meses além do prazo do contrato (pagina 13)
- Esclarecimentos
- 3 dias úteis antes da data da sessão pública · e-mail [email protected]
Documentos de habilitação (10)
- Registro comercial (empresa individual) ou ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor (pagina 5)
- Inscrição no CNPJ e no cadastro de contribuintes estadual ou municipal (pagina 7)
- Certidão Negativa de Débitos Tributários Federais e da Dívida Ativa da União (RFB/PGFN) (pagina 7)
- Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT (pagina 7)
- Certificado de Regularidade do FGTS – CRF (pagina 7)
- Prova de regularidade com o INSS – CND Previdenciária (pagina 7)
- Balanço patrimonial, demonstração de resultado e demais demonstrações contábeis dos 2 últimos exercícios sociais (pagina 8)
- Certidão negativa de falência (pagina 8)
- Declaração assinada por contador comprovando índices econômico-financeiros superiores a 1,0 (pagina 8)
- Atestado de visita técnica ou declaração formal do responsável técnico sobre conhecimento das condições do local (pagina 11)
Qualificação técnica (10)
- Atestado de capacidade técnica comprovando execução de obra de reforma ou construção de prédio comercial com pelo menos 2 pavimentos (191,14 m²) (pagina 8)
- Atestado de capacidade técnica comprovando instalações elétricas em edificação comercial com pelo menos 2 pavimentos (50% da carga instalada em kVA) (pagina 8)
- Atestado de capacidade técnica comprovando reforço estrutural em concreto armado (2,5 m³) em prédio com pelo menos 2 pavimentos (pagina 8)
- Atestado de assessoramento BIM em obras de reformas prediais (pagina 9)
- Planilha orçamentária com todos os itens da Planilha Orçamentária de Referência preenchidos (pagina 11)
- Cronograma físico-financeiro preliminar compatível com o prazo de 20 meses (pagina 12)
- Declaração de que os preços incluem todos os custos, inclusive adicionais por trabalho noturno (pagina 12)
- Declaração de validade da proposta por pelo menos 60 dias (pagina 12)
- Declaração de elaboração independente da proposta (pagina 12)
- BDI e encargos sociais discriminados e justificados (pagina 12)
6 pontos de atenção que podem eliminar a empresa
Os pontos de atenção, a página de cada exigência e a nota de match são dos clientes.
Descrição oficial
Contratação de empresa especializada para execução de obra de reforma e adaptação das instalações dos 7º e 8º andares do Edifício Top Center, sede do CORE-ES, conforme as condições e exigências estabelecidas neste instrumento, com produtos e serviços discriminados por etapas no cronograma físico-financeiro do Projeto Básico.
Informações complementares
O conjunto das etapas elencadas no cronograma físico-financeiro do Projeto Básico terá como produto final a reforma completa da sede do CORE-ES, de acordo com os projetos básico/executivo aprovados pela Administração e em conformidade com as disposições da Lei nº 14.133/2021, com as normas técnicas pertinentes e demais exigências legais aplicáveis.
Itens da licitação
1 item, como o órgão cadastrou no PNCP.
| Item | Descrição | Qtd. | Unitário estimado |
|---|---|---|---|
| 1 | Obras Civis de Edificações Residenciais e Comerciais Obras Civis de Edificações Residenciais e Comerciais | 1 UNIDADE | R$ 1.988.251,65 |
Dados do processo
- Esfera
- Federal
- Modo de disputa
- Aberto
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 28, II
- Processo
- 33/2026
- Registro de preços
- Não
- Situação na fonte
- Divulgada no PNCP
Órgão
Conselho Regional dos Representantes Comerciais No Estado do Espírito Santo
Conselho Regional dos Representantes Comerciais No Estado do Espirito Santo
Unidade: Conselho Reg.dos Repres.comerc do Estado ES
Local: Vitória/ES
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Perguntas e respostas
Até quando posso enviar proposta para "Reforma e adaptação dos 7º e 8º andares do Edifício Top Center"?
- As propostas podem ser enviadas até 25/11/2026 às 09:00, horário de Brasília, conforme o PNCP.
Qual é o valor estimado?
- O valor estimado informado pelo órgão é R$ 1.988.251,65.
Quem está contratando e onde?
- Conselho Regional dos Representantes Comerciais No Estado do Espírito Santo, em Vitória/ES, por concorrência eletrônica. Número de controle no PNCP: 28167864000111-1-000036/2026.
Onde está o edital completo?
- No PNCP, pelo link "Ver no PNCP" desta página. A Varredura já leu o edital: 21 exigências de habilitação e 6 pontos de atenção, com a página de cada um — a análise completa é dos clientes.
O que é concorrência eletrônica?
- Modalidade para obras, serviços de engenharia e contratações de maior complexidade, pela internet; o julgamento pode ser por menor preço, melhor técnica ou técnica e preço (Lei 14.133/2021, art. 28).
Quem pode participar?
- Qualquer empresa com CNPJ ativo que cumpra a habilitação do edital: regularidade jurídica, fiscal e trabalhista, qualificação econômico-financeira e técnica. Neste edital há 10 exigências técnicas, listadas nesta página.
Quando é a sessão de disputa?
- 26/11/2026, em Sistema eletrônico Compras.gov, conforme o edital.
Como as propostas são julgadas?
- Pelo critério de menor preço global, conforme o edital.
Qual é o prazo de execução?
- 20 meses, em Rua Desembargador Sampaio, 40, Praia do Canto – CEP: 29055-250, Vitória/ES.